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RESERVIERT Wohn- u. Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

Ansprechpartner

Klaus Weber

Klaus Weber
Immobilienspezialist 0571-888 333 888

0571-888 393 333
klaus.weber@vb-ic.de
Objektnr.
02590
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Gepflegt
Käuferprov.
4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
99.000 €
Baujahr
1922
Wohnfläche
207 m²
Grundstück
1.000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
Teilweise
Dachform
Satteldach
Die Anfänge dieses Wohn- u. Geschäftshauses waren in 1922 und die Errichtung eines Ladens erfolgte in 1961. Diese Immobilie teilt sich aktuell in zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche auf. Die Wohnung über 2 Ebenen (ca. 155 m² Wfl.) ist aktuell vermietet, die Wohnung im DG (ca. 55 m² Wfl.) ist bereits freigestellt und die Gewerbefläche (ca. 72 m² NF) steht zur Eigenutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG u. DG teilt sich wie folgt auf: fünf Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC u. verschiedene Nebenräume. Die Wohnung im DG besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die gewerbliche Fläche hat einen großzügigen Verkaufsraum, eine Küche, einen Abstellraum und ein WC. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Ein separater Bauplatz in südlicher Ausrichtung mit eine Größe von ca. 700 m² kann zusätzlich erworben werden. - Bauphasen in den Jahren 1922 u.1961
- Bad Wohnung EG/DG ca. Mitte 80iger Jahre
- Bad Wohnung DG 60iger Jahre
- Teilkeller
- Ölzentralheizung (Brenner u. Kessel ca. 2010 erneuert)
- Kunststofffenster (ca. 80iger Jahre)
- Garage
- Aussenstellplätze Die Wohnung über 2 Ebenen (ca. 155 m² Wfl.) ist aktuell vermietet, die Wohnung im DG (ca. 55 m² Wfl.) ist freigestellt und die Gewerbefläche (ca. 72 m² NF) steht zur Eigenutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie gleich an!

Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für dieses Wohnhaus an.

Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand!

Das vollständige Exposé sowie Grundrisse finden Sie unter www.vb-ic.de! Dieses Wohn- u. Geschäftshaus steht in westlicher Randlage des Hiller Ortsteiles Eickhorst. Grundschulen stehen in Hille-Ort, Hille-Oberlübbe und Hille-Rothenuffeln zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Für Ihre Einkäufe bieten sich die Ortsteile Hille-Ort, Hille-Rothenuffeln, Lübbecke-Nettelstedt bzw. Minden an. Die dortigen Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Volksbank Mindener Land eG ist mit einer Filiale in Hille-Unterlübbe vertreten.
Energieausweis gültig bis
15.07.2028
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G

Energieskala Zeiger Energieskala

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