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RESERVIERT Ein besonderes Grundstück - gepflegtes Mehrgenerationenhaus

Ansprechpartner

Vera Nordmann

Vera Nordmann
0571 - 888 393 139

0571 - 888 393 333
vera.nordmann@vb-ic.de
Objektnr.
02729
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Käuferprov.
4,17 % p.a. (3,5 % + Mwst)
Kaufpreis
269.000 €
Baujahr
1921
Wohnfläche
212 m²
Grundstück
2.355 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Unterkellert
Teilweise
Dachform
Satteldach
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1921 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, modernen und gepflegten Zustand, durch stetige weitere Modernisierungen in 1982 und 1993. Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt, einem hinteren und einem vorderen mit jeweils separaten Eingängen und einer Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss im vorderen Teil befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einem WC und Bidet. Weiterhin haben Sie im vorderen Teil des Erdgeschosses ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Der Hauswirtschaftsraum kann von beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss genutzt werden.
Eine Trennung der Wohneinheiten ist möglich.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich ebenfalls ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer.
Über die Treppenhäuser, die jeweils mit den im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheiten verbunden sind, erreichen Sie das Obergeschoss. Dies ist großzügig mit 4 Zimmern, einer Küche, einem geräumigen Bad mit Badewanne und einem weiteren Dachbodenraum ausgestattet.
Der Balkon bieten einen traumhaften Blick in den schön angelegten Garten mit Pool und Ziergewächsen.
Das vorhandene großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz zum Austoben für Ihre Kinder. - Teilkeller
- Gaszentralheizung (2012)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Fliegengittern (2012)
- Kunstoffrolläden (teilw. elektrisch)
- Holztüren (ca. 2005)
- Parkettfussboden, Laminat, Fliesen (zzgl. Vinylboden im Obergeschoss)
- barrierefreis Bad mit WC, Bidet und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss incl.Fussbodenheizung(ca. 2013)
- weiteres barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und WC im Erdgeschoss (2016)
- Duschbad mit Badewanne im Obergeschoss (2015)
- Balkon mit Markise (Westausrichtung)
- maßgefertigte Plissees im Wohnbereich des Obergeschosses
- Terrasse mit Treppe (Ost- und Südausrichtung)
- Doppelgarage
- 2 Eingangsbereiche mit Überdachung
- Parkähnlicher Garten mit Werkstatt, ein Gartenhaus mit Thekeneinrichtung , eine Außentoilette und ein Vorzelt
- Ein Pool mit dazugehörigem überdachten Freisitz als Sonnenschutz Die Wände im Teilkeller (2 separate Kellerräume) weisen Feuchtigkeit auf. Teilweise auftretene Feuchtigkeit im Bereich Innenwände des Erdgeschosses wurde durch den Eigentümer behoben.

Eine Übergabe erfolgt nach Absprache im Jahr 2021.

Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot oder eine Wohngebäudeversicherung für diese Immobilie an. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand! Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Petershagen-Ovenstädt. Von hier ist eine schnelle Anbindung an die B61 gegeben, über die Sie in den Nachbarorten Petershagen oder Uchte Ihre Einkäufe des täglichen Lebensbedarfes erledigen können.
Ein Kindergarten, eine Kirche, Sportvereine und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort.
Energieausweis gültig bis
21.02.2030
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Energieskala Zeiger Energieskala

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