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RESERVIERT - Idyllisches Wohnen im Grünen

Ansprechpartner

Vera Nordmann

Vera Nordmann
0571 - 888 393 139

0571 - 888 393 333
vera.nordmann@vb-ic.de
Objektnr.
02732
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Käuferprov.
4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
76.000 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
2.299 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Unterkellert
Teilweise
Dachform
Satteldach
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss erreichen Sie zwei geräumige Schlafzimmer über den Eingangsflur, sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen wärmt. Die Küche mit einem eigenen Abstellraum erreichen Sie über einen weiteren Flur aus dem Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Duschbad mit WC und Badewanne, sowie ein Heizungsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber ggf. Ausbaupotenzial.
Die Terrasse ermöglicht einen direkten Weg in den Hinterhof und in den großzügigen Garten mit Obstbäumen und Ziergewächsen, aus dem der Sonnenuntergang betrachtet werden kann.
Hier gibt es viel Platz zum Austoben für Ihre Kinder und auch für tierische Familienmitglieder. - Kunsttofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1982, teilw. 2010)
- Duschbad mit Badewanne (ca. 1980)
- Gaszentralheizung (ca. 2009)
- Holzofen
- Carport und weitere Stellplätze
- Elektrik teilerneuert (ca. 2000) Die Wände des Teilkellers weisen Feuchtigkeit auf.
Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot oder eine Wohngebäudeversicherung für diese Immobilie an. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen ländlichen Lage, mitten in der Natur. Eine schnelle Anbindung an die B482 ist gegeben. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie (auch Tier-) Ärzte und Apotheken finden Sie in den umliegenden Dörfern in Windheim, Ilvese, Döhren oder Loccum. Weiterführende Schulen befinden sich in den nächst größeren Orten in Lahde, Petershagen oder Stolzenau.
Die Einkäufe für den tägl. Bedarf des Lebens erreichen Sie ebenfalls in ein paar Fahrminuten über die B482 Richtung Lahde und alternativ Loccum oder Stolzenau.
Energieausweis gültig bis
11.05.2030
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H

Energieskala Zeiger Energieskala

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