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Ansprechpartner

Vera Nordmann

Vera Nordmann
0571 - 888 393 139

0571 - 888 393 333
vera.nordmann@vb-ic.de
Objektnr.
02764
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Renovierungsbedürftig
Käuferprov.
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
197.500 €
Baujahr
1967
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
994 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
Ja
Dachform
Satteldach
Das 1967 erbaute Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohneinheit finden Sie in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand vor.
Der Eingangsflur verbindet das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit Badewanne, eine Küche und zwei Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer vor.
Der Flur führt Sie ebenfalls in den Vollkeller mit einer Waschküche, einer Werkstatt und drei Lagerräumen. Den Keller können Sie zudem über eine Außentreppe begehen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gepflegtes Bad mit Badewanne, ein ausbaufähiger Raum, und jeweils ein Schlaf-, Wohn- sowie Esszimmer.

An dem Haupthaus ist eine Garage und ein ehemaliges Stallgebäude angebaut.
Das in 1961 errichtete Stallgebäude umfasst heute 2 Abstellräume und ein WC.
In der Garage treffen Sie auf eine weitere Werkstatt.
Sie können das vorhandene Carport für gemütliche Stunden im Freien nutzen oder als weitere PKW-Stellfläche.
Unterschiedliche Ziergewächse im vorderen Garten harmonieren mit der eingezäunten Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich von insgesamt rund 1.000 qm.
Sie können sich hier zeitnah Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. - Ölzentralheizung (ca. 1982)
- Schornstein für Ofen vorhanden
- Eingangsbereich mit Windfang (ca. 1980)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
- Kunststoffrollläden mit Gurtband (außer im Erker)
- Einbauküche (ca. 2010)
- massive Garage mit Abstellraum (ca. 1977)
- Bäder mit Badewanne (ca. 1981 und 1995)
- Installation vom Ursprung
- Elektrik teil-erneuert (ca. 2000 und 2010)
- Keller mit Außentreppe
- Keller mit Waschraum
- Keller mit Werkstatt
- Stall-Nebengebäude mit WC (ca. 1961) Die Wand an der Kelleraußentreppe weist Feuchtigkeit auf.

Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot oder eine Wohngebäudeversicherung für diese Immobilie an.
Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand! Das Haus befindet sich an einer kleinen Nebenstraße in Minden-Aminghausen nahe des Industriegebietes. Hier ist nur wenig Durchgangsverkehr vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung auch für Busfahrende oder Kinder in die Stadt nach Minden finden Sie hier vor.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten erreichbar.
Energieausweis gültig bis
11.06.2030
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H

Energieskala Zeiger Energieskala

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